意外！这类房子成交爆了，楼市格局要变…
房价在跌，但豪宅在抢！
从整体市场情况来看，今年以来，全国多地高端住宅销售不同程度呈升温态势，尤其是核心豪宅。
豪宅销售热销扮演了楼市复苏的重要角色和先行军导向。
从区域和项目来看，整体分化依然比较明显；
就拿一线城市来看：
据报道，在前两个月，北上深均有豪宅项目开盘。
先是北京西二环的豪宅项目开盘，备案均价约17.5万元/㎡，一天时间卖出了62亿元；
再是上海，其中一豪宅项目开盘，备案均价14.6万元/㎡，在不到90分钟的时间里实现了232套房源清盘，当日售罄劲销66.38亿；
另外其首个风貌别墅项目，49套均总价1.1亿房源实现首开售罄；
这里不得不提3月底上海一豪宅开盘，房源销售额达到196.5亿，刷新了中国有史以来单盘开盘纪录；陆家嘴板块一高端项目认购金额，又创出今年新高。
接近四月中旬时，2000万以上住宅成交就与过去十年平均每年出售套数持平，达到1271套；
同天，深圳毛坯备案均价约13.3万元/㎡，销售金额达100.2亿元，当日该项目就去化了195套，超推出房源的6成。
不光是一线城市，像强二线、热点城市也不例外。
还有一点，市场上近期的热销项目，开发商基本都是央国企，且都处于所在城市的核心区域+顶尖资源，板块内供应稀缺。
另外，高端住宅市场供应放量放宽，也是一大特点。
以上海为例，今年来前四批次新房中总价超2000万以上的上海高端住宅供应总量已达到2728套，接近去年八成左右；
克而瑞数据显示：
一季度，总价在2000万元以上的上海高端住宅供应占比接近商品住宅供应总量的20%，而在过去五年，这一比重都维持在10%以下。
不仅如此，据了解，年内各地法拍豪宅都被疯抢，溢价率暴表。
就拿深圳来说，4月初，就有5套顶豪均以超高溢价成交，其中有两套别墅破亿....
这背后，资源禀赋是决定豪宅项目能否热销的重要因素，再就是越是在不确定的时势下，富人更加迅速地优化资产配置的方向。
多重因素下，在核心城市配置核心资产，成为大家避险的新选择。
底层的逻辑仍然是其具有稀缺性；
对于有钱人来说，既然手里不差钱，那么土地资源的稀缺性自然就成为资产配置的选择因素之一。
毕竟这类资产具有一定保值增值能力，不缺接盘侠，有流动性。
再就是新老财富人群交替，以及出现对资产配置和理财的新需求。
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